Аренда жилой и коммерческой недвижимости
Нажмите на объект, чтобы посмотреть все фото, планировку и условия договора.
Квартира
Свободно
11 фото
Стоимость каждой услуги указана заранее. Если комиссию платит собственник, для вас она 0 ₽, и это видно в карточке объекта.
Подборка за 24 часа, просмотры в удобное время или по видео, переговоры о цене, сроке и условиях с животными и детьми.
Проверяем назначение помещения, электрическую мощность, вытяжку и возможность регистрации юрадреса. Добиваемся арендных каникул на ремонт.
Нашли вариант сами? Проверим собственника по выписке ЕГРН, полномочия представителя и пропишем в договоре условия возврата залога.
Оценка ставки по закрытым сделкам дома и района, съёмка, реклама на Циан, Авито и Яндекс Недвижимости, показы без вашего участия.
Подбираем арендатора под профиль помещения, проверяем компанию, согласуем индексацию, обеспечительный платёж и сроки каникул.
Контроль оплаты и счётчиков, мелкий ремонт, смена арендатора. Ежемесячный отчёт с фото. Вы получаете деньги, а не звонки.
За каждым объектом — брокер, который отвечает за него от первого звонка до передачи ключей.
Брокер уточняет район, бюджет, дату въезда и обязательные условия.
Присылаем варианты с фото, ставкой, залогом и комиссией. Без «уточняйте по телефону».
Показываем вживую или по видео, если вы в другом городе.
Сверяем собственника по ЕГРН, доверенности и долги по коммунальным платежам.
Подписываем договор и акт с описью и фото имущества, передаём ключи.
Называем реальную ставку по сделкам в доме и районе, а не по объявлениям.
Профессиональная съёмка, планировка и описание объекта.
Размещаем на всех площадках, показываем объект сами.
Паспорт, ФССП, банкротство; для компаний — выписка ЕГРЮЛ и финансы.
Договор, акт с описью, получение залога и первого платежа.
Первый платёж, залог и комиссия одной суммой. Посчитайте до просмотра, чтобы не было неожиданностей у нотариуса и в банке.
Коммунальные платежи обычно оплачиваются отдельно по счётчикам.
В жилой аренде обычно арендатор — 50% месячной ставки, для собственника услуга бесплатна. В коммерческой чаще платит собственник. Точная сумма указана в карточке каждого объекта до просмотра.
В день выезда после сверки с актом приёма-передачи. Из залога можно удержать только ущерб, отмеченный по сравнению с описью и фото при заселении, и неоплаченные счета.
Да, в карточках есть отметка «можно с животными». Если её нет, брокер согласует условия с собственником, иногда за дополнительный залог.
Для коммерции проверяем, разрешает ли собственник регистрацию юрадреса, и включаем гарантийное письмо в пакет документов. Для жилья подскажем, как оформить временную регистрацию.
Паспорт, долги в ФССП, сведения о банкротстве; для компаний — выписка ЕГРЮЛ, судебные дела и финансовая отчётность. Результат проверки собственник получает до подписания.
Да, порядок и срок уведомления прописываем в договоре заранее: обычно за 30 дней в жилой аренде и за 2–3 месяца в коммерческой.
